pravni savet nekretnine i katastar Options
Kupoprodaja nekretnina (i ceo Real estate property sektor) u Srbiji, dugi niz godina unazad je predstavljala područije velike pravne nesigurnosti i rizika. Slučajevi u kojim se dešavalo da jedan stan bude prodat većem broju različitih kupaca u kratkom vremenskom periodu, bili su neretka pojava.Izrada kupoprodajnih ugovora: Sastavljamo detaljne kupoprodajne ugovore prilagođene vašim potrebama. Uključujemo sve potrebne klauzule koje štite interese kupca ili prodavca.
Pravna zaštita u sporu: klijent se zastupa u slučaju neslaganja oko izmirenja duga ili postupka brisanja.
Multidisciplinarni pristup: uzimamo u obzir i poreske, finansijske i regulatorne aspekte svake transakcije.
Zakonsko pravo preče kupovine i njegovo kršenje se u praksi najčešće sreće kod poljoprivrednog zemljišta (prodavac je dužan prvo da ponudi suseda sa kojim se graniči najvećom dužinom, a potom po redu one particular manje), kao i kod suvlasništva više lica na istoj nepokretnosti (prodavac je dužan da ponudi prvo suvlasnika sa najvećim udelom, pa ako on ne prihvati, onda da ponudi redom suvlasnike sa manjim udelom.
Izrada kupoprodajnih ugovora: ugovori se formulišu tako da jasno uređuju prenos svojine, obaveze ugovornih strana i način plaćanja, čime se obezbeđuje pravna advokat beograd sigurnost i izbegavaju nesporazumi.
Pre svega ostalog, potrebno je da odaberete nekretninu koja odgovara vašim željama i finansijskim mogućnostima. Pretragu nekretnina možete da vršite sami, pregledajući razne oglase preko interneta ili posredstvom agencije za nekretnine, što će vas više koštati. Nakon što odaberete nekretninu potrebno je da pregledate dokumentaciju i utvrdite da li su “papiri čisti”.
Predbeležba se vrši na osnovu isprave za upis koja ne ispunjava uslove za konačan upis stvarnih prava.
Pribavljanje lokacijskih, građevinskih i upotrebnih dozvola: Pribavljanje svih potrebnih dozvola za izgradnju ili upotrebu nekretnina. Oni će se pobrinuti da su svi dokumenti ispravno podneti i da su usklađeni sa zakonodavstvom.
Postoje različite vrste ugovora o kupoprodaji nepokretnosti u zavisnosti od specifičnih pravnih okolnosti, vrste nepokretnosti, načina plaćanja i drugog, što se reguliše određenom pravnom strukturom ugovora o kupoprodaji nepokretnosti i dodatnim klauzulama.
Advokatska kancelarija Vladisavljević – pruža konsultacije u vezi svih pitanja u vezi sa prometom nepokretnosti
Odgovor je da za kupovinu nepokretnosti koju vrše stranci postoje različita ograničenja (poput reciprociteta, i ograničenja za poslove „među živima“ od „mortis causa poslova) te je pre planiranje kupovine preporuka konsultovati advokata koji će obaviti detaljnu proveru.
Overa i plaćanje: Overa ugovora kod javnog beležnika i izvršavanje finansijskih obaveza prema dogovorenim uslovima.
Dinamika radova i odgovornosti: preciziraju se rokovi, obaveze i posledice neispunjenja ugovorenih obaveza.